Depuis le 1er avril 2017, le nouveau décret de la loi Alur impose de nouvelles obligations aux professionnels de l'immobilier concernant l'affichage des prix sur les annonces immobilières relatives à la vente, à la location ou à la sous-location non saisonnière. Les nouvelles dispositions s'appliquent à tout professionnel qui intervient pour mettre en relation acquéreurs et vendeurs ou locataires et bailleurs. Ce nouvel arrêté a pour objectif la transparence des prix sur le marché immobilier !Faisons un point sur ces nouvelles modalités d'affichage des prix lorsque vous rédigez votre annonce immobilière.
Un barème des prix facilement accessible
Le barème des prix de vos prestations devra être visible sur votre site internet. Votre annonce doit comporter un lien permettant à l'internaute de consulter le barème tarifaire de votre agence présent sur votre site web.
Attention : Ces tarifs devront être accessibles en 3 clics depuis une publicité sur un site extérieur, en 2 clics depuis votre propre site web et en un seul clic depuis votre annonce.
Un affichage précis des honoraires
Le prix des honoraires devra être indiqué TTC et honoraires inclus et exclus. Les honoraires seront affichés en valeur pour la location et en pourcentage du prix du bien pour la vente d’un bien immobilier.
Le ou les payeurs des honoraires : votre annonce doit préciser si les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et/ou du vendeur.
Lorsque les honoraires sont à la charge du vendeur, les mandats charge vendeur ne doivent pas intégrer de mentions indiquant ou donnant à penser que le prix de vente inclurait des honoraires.
Des règles spécifiques pour vos annonces de location
Votre annonces de location de logement d'habitation doit informer les futurs locataires de la surface et de la commune du bien. Cette annonce doit également mentionner le montant du dépôt de garantie et du loyer toutes charges comprises ainsi que des modalités de récupération des charges.
Pour en savoir plus sur les éléments incontournables qui doivent figurer sur vos annonces, consultez notre livre blanc !
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